学院路二手房,宜居学府周边，价格走势与热门小区盘点
学院路二手房市场的房源信息如下：
杭州学院路二手房
1. 房源数量和小区
学院路二手房共有2391套房源，涵盖241个小区。
2. 精选房源
翠苑三区
2室1厅1卫，50.4平米，精装修，1989年建成，148万，单价29365元/平米。
2室1厅1卫，53.69平米，简装修，1989年建成，148万，单价27566元/平米。
1室1厅1卫，42.51平米，简装修，1989年建成，115万，单价27052元/平米。
翠苑五区
2室1厅1卫，65.32平米，简装修，1995年建成，185万，单价28322元/平米。
翠苑一区
1室0厅1卫，33.78平米，简装修，1986年建成，119万，单价35228元/平米。
2室1厅1卫，41.31平米，精装修，1986年建成，145万，单价35004元/平米。
城市芯宇公寓
1室1厅1卫，53.09平米，精装修，2012年建成，318万，单价59515元/平米。
2室1厅1卫，89.15平米，精装修，2012年建成，430万，单价48372元/平米。
北京学院路二手房
1. 房源信息
知春嘉园
2室1厅，90.4平米，高层（共19层），2006年建成，东南向，满五年，配套成熟，680万，单价90438元/平米。
逸成东苑
2室1厅，75.19平米，东南向，精装修，22层，2003年建成，97人关注，680万，单价90438元/平米。
哈尔滨学院路二手房
1. 房价走势
2025年3月学院路二手房价格均价为5848元/平米。
2024年4月至2025年3月，学院路二手房价格波动在5779元/平米至6125元/平米之间。
2. 精选房源
学伟国际城
2室1厅1卫，51平米，南北通透，低层（共16层），2014年建成，48.8万，单价9569元/平米。
2室1厅2卫，50平米，复式，中层（共16层），2011年建成，装修好，48.8万，单价9760元/平米。
学院路二手房市场房源丰富，涵盖了不同面积、装修和价格的房源。杭州的房源主要集中在翠苑三区、翠苑五区、翠苑一区和城市芯宇公寓，价格在每平米2.5万至5.9万之间。北京的房源主要集中在知春嘉园和逸成东苑，价格在每平米9万至9万之间。哈尔滨的房源价格较为亲民，均价在每平米5848元左右，适合预算较低的用户。
希望以上信息对您有所帮助！漫步学院路，二手房市场里的故事
想象你走在上海这座繁华都市的学院路上，两旁是林立的商铺，耳边传来的是熙熙攘攘的人声，而你的目光却紧紧锁定在那些充满故事的二手房上。这里，每一栋建筑都承载着岁月的痕迹，每一套房子都诉说着不同的故事。今天，就让我们一起走进学院路，探寻那些二手房背后的秘密。
一、价格篇：二手房单价，让人咋舌的数字
据贝壳网的数据显示，与学院路紧邻的二手房复地雅园公馆，2007年建成，挂牌均价已经达到了14.67万元/平方米。而2015年至2022年建成的露香苑，挂牌价格更是高达22.9万元/平方米。这样的价格，不禁让人咋舌，仿佛一平方米的价格都能买下一杯咖啡。
二、新房篇：豪宅项目，刷新纪录的销售额
与二手房市场形成鲜明对比的是，新房市场的火爆。位于新天地板块的凯德·茂名公馆，今年5月16日开盘销售，单日收金超31亿元，去化率100%，备案均价16.8万元/平方米。而新天地板块的豪宅项目中海顺昌玖里，更是于3月28日开盘选房，当日销售196.53亿元，创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。这些数据，无疑展示了上海豪宅市场的强大吸引力。
三、区位篇：老城厢历史文化风貌区，独特魅力
学院路所在的黄浦区，是上海的老城厢地区，这里属于老城厢历史文化风貌区。地块北侧与豫园毗邻，东侧为滨江名人苑、浦江公馆，西侧为光明初级中学、复地雅苑，南侧复兴东路以南为乔家路地块。这样的区位，无疑为学院路的二手房市场增添了独特的魅力。
四、规划篇：住宅、商业、社区级公共设施混合用地
据出让文件显示，地块规划用地性质为住宅、商业、社区级公共设施混合用地。其中，235B-03地块为住宅用地；237A-02地块为商业用地；237B-01地块为商业、住宅混合用地，商业比例不小于30%、住宅比例不大于70%；237C-02地块为商业、住宅混合用地，商业比例不小于20%、住宅比例不大于80%；231B-02地块为住宅用地；231C-01地块为住宅、社区级公共设施混合用地，社区级公共设施比例不小于23%、住宅比例不大于77%。这样的规划，无疑为学院路的二手房市场提供了更多的可能性。
五、未来篇：学院路二手房，潜力无限
随着上海城市建设的不断推进，学院路所在的黄浦区也将迎来新的发展机遇。而学院路的二手房市场，也将随着这一机遇，迎来新的发展。无论是从价格、区位、规划还是未来潜力来看，学院路的二手房市场都值得期待。
漫步在学院路，看着那些二手房，仿佛能听到它们在诉说着过去的故事。而未来，这些故事将继续延续，成为上海这座城市新的传奇。
